Kredyt mieszkaniowy przeznaczony jest na  :

  • zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z rynku pierwotnego;
  • zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z rynku wtórnego;
  • zakup własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego z rynku wtórnego;
  • przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, w prawo własności;
  • zakup nieruchomości mieszkalnej wraz z jej wykończeniem/ remontem / modernizacją / adaptacja / przebudową
  • zakup / wykup nieruchomości mieszkalnej od miasta, gminy, spółdzielni mieszkaniowej;
  • nabycie lokalu mieszkalnego/ domu jednorodzinnego w drodze licytacji komorniczej;
  • wykup mieszkań zakładowych;
  • budowę (w tym rozbudowę, nadbudowę, odbudowę) / dokończenie budowy/ domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy;
  • zakup/ budowa domu systemem gospodarczym z powierzchnią handlowo – usługową;
  • zakup działki budowlanej;
  • zakup działki rekreacyjnej wraz z domkiem letniskowym;
  • adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne (np. strych, suszarnia);
  • partycypację w kosztach budowy mieszkań przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego;
  • zakup garażu/ miejsca garażowego lub postojowego – łącznie z wyżej wymienionym celem;
  • przebudowę, remont, adaptację, wykończenie lub modernizację nieruchomości mieszkalnej lokalowej lub budynkowej;
  • refinansowanie wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe w ciągu ostatnich 12 miesięcy od daty przyjęcia kompletnego wniosku, na wyżej wymienione cele;
  • spłatę kredytu mieszkaniowego na wyżej wymienione cele;
  • nabycie udziału w nieruchomości mieszkalnej z ustanowieniem hipoteki na całej nieruchomości;
  • inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych;
  • cel dowolny – łącznie z co najmniej jednym z wyżej wymienionych celów kredytowania.

 

Minimalna kwota kredytu mieszkaniowego 20.000,00 PLN

Maksymalna kwota kredytu mieszkaniowego wynosi 70-krotność dochodu netto,  nie więcej niż 1.000.000,00 PLN i nie może przekraczać 80 % wartości inwestycji.

Maksymalna kwota kredytu mieszkaniowego uzależniona jest od:

  • zdolności kredytowej wnioskodawcy;
  • zaangażowania wkładu własnego w kredytowane przedsięwzięcie (kredyty mieszkaniowe);
  • wartości nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania i stanowiącej zabezpieczenie kredytu hipotecznego;

Oprocentowanie zmienne WIBOR 3M + stała marża Banku 2,50 p.p. tj. 8,36 % w stosunku rocznym na dzień 30.04.2025 r.  WIBOR 3M – stawka określona na dwa dni robocze przed dniem zmiany oprocentowania. Zmiana wysokości stawki bazowej powoduje zmianę wysokości oprocentowania o taką samą liczbę punktów procentowych.

Opłata za przygotowanie wniosku 1,00% udzielonej kwoty kredytu nie więcej niż 500,00 zł

Prowizja od kwoty przyznanego kredytu 2,00%

Minimalny okres kredytowania kredytu mieszkaniowego wynosi: 36 miesięcy (3 lata).

Maksymalny okres kredytowania kredytu mieszkaniowego wynosi do 300 miesięcy (25 lat).

Wiek klienta plus okres kredytowania nie powinien przekroczyć 70-ciu lat w dniu podjęcia decyzji kredytowej.

Spłata kredytu mieszkaniowego może być:

  • w malejących ratach kapitałowo-odsetkowych,
  • w równych ratach kapitałowo-odsetkowych.

Przykład reprezentatywny 

Dla kredytu z oprocentowaniem zmiennym:

Reprezentatywny przykład udzielenia kredytu mieszkaniowego  w kwocie  300.000,00 zł, okres kredytowania  300 miesięcy, przy założeniu, że spłaty będą dokonywane w miesięcznych równych ratach kapitałowo – odsetkowych (annuitet), w tym 299 równych rat w kwocie 2.388,90 zł, ostatnia rata 2.028,87 zł. Oprocentowanie zmienne 8,36 % w stosunku rocznym (stanowi sumę wartości WIBOR 3M określanego na dwa dni robocze przed dniem zmiany oprocentowania, która na dzień 30.04.2025 r. wynosi 5,86 % i stałej marży Banku w wysokości 2,50 p.p.). Całkowity koszt kredytu wynosi: 434.428,97 zł, w którego  skład wchodzą: odsetki 416.309,97 zł; opłata za przygotowanie wniosku kredytowego 1,00% kwoty udzielonego kredytu nie więcej niż 500,00 zł, prowizja za udzielenie kredytu 2,00% tj. 6.000,00 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł; koszt wpisu i wygaśnięcia hipoteki w Księgach Wieczystych 300,00 zł; koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarta za pośrednictwem banku na cały okres kredytowania 11.300,00 zł. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 734.428,97 zł. 

Rzeczywista Roczna Stopa Procentowa RRSO kredytu  mieszkaniowego wynosi 9,50 %.

Kalkulacji dokonano na dzień 30.04.2025 r.

Dla kredytu z okresowo stałą stopą procentową:

Reprezentatywny przykład udzielenia kredytu mieszkaniowego  w kwocie  300.000,00 zł, okres kredytowania  300 miesięcy: w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej 60 rat równych po 2.686,02 zł,  okresowo stała stopa procentowa 9,81% przez pierwszych 5 lat, a w pozostałym okresie 239 rat po 2.425,35 zł, ostatnia rata w wysokości 2.081,10 zł przy oprocentowaniu zmiennym 8,36 % w stosunku rocznym (stanowi sumę wartości WIBOR 3M określanego na dwa dni robocze przed dniem zmiany oprocentowania, która na dzień 30.04.2025 r. wynosi 5,86 % i stałej marży Banku w wysokości 2,50 p.p.). Całkowity koszt kredytu wynosi: 461.019,95 zł, w którego  skład wchodzą: odsetki: 442.900,95 zł, opłata za przygotowanie wniosku kredytowego 1,00% kwoty udzielonego kredytu nie więcej niż 500,00 zł, prowizja za udzielenie kredytu 2,00% tj. 6.000,00 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł; koszt wpisu i wygaśnięcia hipoteki w Księgach Wieczystych 300,00 zł; koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarta za pośrednictwem banku na cały okres kredytowania 11.300,00 zł. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 761.019,95 zł. 

Rzeczywista Roczna Stopa Procentowa RRSO kredytu  mieszkaniowego wynosi 10,32 %.

Kalkulacji dokonano na dzień 30.04.2025 r.

O szczegóły zapytaj w dowolnej placówce Banku Spółdzielczego Ziemi Szczecińskiej.